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Bureaux à vendre à ROUEN 76100

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1291757-0V
Adresse ROUEN
Surface 292.56 m² non divisible
Prix 2825 € m² HD
Disponibilité Septembre 2024
1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur du Quartier Flaubert sur la Rive Droite de Rouen et au sein du
programme Gaïa, un plateau de bureaux disponibles à la vente.
Prestations : Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) /
Objectif : E3C1 /Parking sécurisé /Gardien / Espaces extérieurs partagés.
Le prix des parkings (15 000 euros HT / U), les surfaces QPCI et les espaces
extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le prix total
de vente.
Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs -Fibre
Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des
parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les
espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou
ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette /
Peinture / Eclairage led.
Dossier complet sur demande.
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 2,5 % à la charge de l'acquéreur
Étage Type Surface (m²) Prix (m² HD)
7 Bureaux 292.56 2 825,00 €
Total / 293 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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