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Bureaux à louer à PETIT COURONNE 76650

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1192906-0L
Adresse PETIT COURONNE
Surface 2258 m² divisible à partir de  400 m²
Loyer 155 € m²/an HT HC
Disponibilité A CONFIRMER / 14 mois de travaux à prévoir
1 / 5

Localisation & Accès

Prestations

B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés.
Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux.
L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1).
Ossature béton / Toiture terrasse
Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
Câblage informatique à la charge du preneur
Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W
2 ascenseurs
Sanitaires homme et femme commun par étage
13 places de parking ext par étage (600 M2)
Immeuble indépendant
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
1 Bureaux 600 155,00 €
2 Bureaux 629 155,00 €
3 Bureaux 629 155,00 €
4 Bureaux 400 155,00 €
Total / 2 258 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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