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Bureaux à louer à MONT SAINT AIGNAN 76130

Découvrez une opportunité unique, un bâtiment de bureaux indépendant et entièrement rénové, situé au coeur de la dynamique zone tertiaire de La Vatine, à proximité immédiate de Rouen

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1347924-0L
Adresse MONT SAINT AIGNAN
Surface 980 m² non divisible
Loyer 180 € m²/an HT HC
Disponibilité
1 / 4

Localisation & Accès

Prestations

Immeuble tertiaire offrant environ 980 m² en R+1, un cadre de travail moderne et performant avec des espaces lumineux et modulables :
Hall d'accueil avec verrière, apportant lumière naturelle et élégance.
Sanitaires et douches adaptés aux besoins des équipes.
Zone de stockage fonctionnelle pour une flexibilité optimale.
Label BBC EFFINERGIE Rénovation 2024.
Bâtiment bas carbone, avec possibilité d'intégration de panneaux photovoltaïques.
Contrôle optimisé de la température et de la qualité de l'air pour un confort maximal.
Une partie des aménagements présentés dans les visuels sont d'ores et déjà intégrés à la rénovation :
Hall d'accueil : faux plafonds acoustiques, revêtements sols spécifiques, habillage monte personne, réservation banque d'accueil, éclairage mur déco.
Réfectoire : faux plafonds acoustiques, revêtements sols spécifiques, cuisine encastrée.
Le tout, situé en Zone Tertiaire en pleine croissance, entouré de commerces et de services et facilement accessible en transports en commun.
Parking de 26 places, dont 1 PMR, et possibilité d'installation de borne électrique.
Surface RDC : 980 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 16283 € / an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux 980 180,00 €
Total / 980 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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