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Locaux commerciaux à vendre à ROUEN 76000

CESSION DE FONDS DE COMMERCE

Votre contact privilégié
Alexia SIMON
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Référence : 1310616-0V
Adresse ROUEN
Surface 100 m² non divisible
Prix 5500000 € HD
Disponibilité
1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Dans un immeuble en copropriété, on retrouve en rez-de-chaussée commercial, un restaurant d'environ 115 m2. Entre le boulevard des Belges et la faculté de droit Pasteur.
Le local commercial comprend :
Un espace d'accueil avec bar et 60 places assises
Une cuisine totalement aménagée (extraction) avec réserve.
2 sanitaires
Caractéristiques du local :
Aucun travaux à prévoir ; peut être exploité dès les premiers jours.
Répond à une demande tertiaire principalement le midi (Métropole, Préfecture, Association l'Elan, ACM, Faculté de droit Pasteur...)
Aucun contrat en cours, offrant une liberté totale pour les nouveaux cessionnaires
Possibilité de louer une terrasse sur les périodes estivales
Date d'effet du bail :25/11/2022
Date de fin de bail :24/11/2031
Visibilité :Bonne
Surface RDC : 100 m²
Angle de rue : oui
Licence :IV
Nombre de couverts :60
Extracteur de fumées : oui
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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Charges 1344 € m²/an HT
Honoraires vente 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Conditions particulières à la vente Loyer annuel : 12 308,04 euros HT HC Charges annuelles Loc. Com. : 1344 euros HT
Étage Type Surface (m²) Prix (m² HD) Loyer (m²/an HT HC) Prix Global (HD) Loyer Global (HC)
RDC Locaux Commerciaux 100 55 000,00 € 107,00 € 5 500 000,00 € 10 700,00 €
Total / 100 / / / /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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