Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Local d'activité de 742m2 à louer au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville les Rouen, avec bureaux/showroom de 225m2 et entrepôt de 517m2. Visibilité commerciale optimale, accès direct depuis le Boulevard Industriel, stationnement extérieur, site sécurisé et charges incluses. Possibilité de coupler avec un lot voisin de 436m2.

Référence : 1342902-0L

Adresse SOTTEVILLE LES ROUEN

Surface 742 m² non divisible

Loyer 34180 € an HT HC

Disponibilité 01/07/2025

1 / 17

Localisation & Accès

Prestations

En plein coeur de la Zone Industrielle de Sotteville les Rouen, accessible directement depuis le Boulevard Industriel.

Au sein d'un ensemble immobilier industriel partagé par plusieurs locataires, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 742 m2 bénéficiant d'une très bonne visibilité commerciale disponible à la location.

Equipement :

Un plateau de bureaux /Showroom d'env. 225 m2 :

Entrée commune de l'immeuble

Sol carrelé

Faux plafond avec éclairage led encastré

Surface d'entrepôt d'env. 517 m2 :

Dalle btéon

Éclairage naturel par voute translucide en toiture

Places de stationnement extérieure en périphérie du lot

Accès Livraison et aire de manoeuvre

Site clos et sécurisé (gardienné)

Compteur électrique indépendant

Possibilité de coupler cette offre avec un lot voisin de 436 m2 d'entrepôt (20.440 euros /an HT HC)

Détail des charges :

Le gardiennage du site

L'entretien des espaces verts

L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux

Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux

Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)

Eau

Assurance propriétaire

Gestion technique de l'immeuble

Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking, hall immeuble bureaux)

Surface RDC : 0 m²

Haut. libre min. ss poutre : 6 m

Nbr de portes plain pied : 1

Ossature : Béton

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 12 € /m2 /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	517
RDC	Bureaux	225
Total Cellule	Activités	742
Total	/	742

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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