Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Au coeur de la Zone principale de Négoce de Rouen, un bâtiment avec Bureaux / Showroom et Stockage d'une superficie totale d'environ 2.000 m2

Référence : 754254-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 2080 m² non divisible

Loyer 89200 € an HT HC

Disponibilité IMMEDIATE

1 / 15

Localisation & Accès

Prestations

Dans un ensemble immobilier industriel partagé par plusieurs locataires, un entrepôt d'une superficie totale d'environ 2.080 m2 comprenant :

Une entrée avec accueil/showroom d'environ 130 m2 (Non ERP)

Un plateau de bureaux cloisonnés d'environ 170 m2

Une surface d'entrepôt à l'arrière d'environ 1.780 m2

Aménagements des bureaux et du showroom :

Showroom/Accueil carrelé

Bureaux en sol souple PVC

Faux plafond avec luminaires encastrés

Chauffage collectif

Aménagements de l'entrepôt :

Eclairage led

Dalle bitumée

Exutoires de fumées

Nombreuses places de stationnement sur le site

Accès aux PL

Mise à quai porteur

site clos par un portail coulissant

Les charges comprennent :

Le gardiennage du site

L'entretien des espaces verts

L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux

Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux

Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)

Chauffage

Eau

Assurance propriétaire

Gestion technique de l'immeuble

Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking, hall immeuble bureaux)

Surface RDC : 0 m²

Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m

Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 24960 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Frais de rédaction du bail par le bailleur : 1.000 euros HT

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	1780
RDC	Bureaux	300
Total Cellule	Activités	2080
Total	/	2 080

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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