Locaux d'activité à louer à ISNEAUVILLE 76230

Produit rare sur le secteur - Ensemble immobilier industriel - Stockage - Entrepôt - 3.280 m2 - Plateau nord

Référence : 1300869-0L

Adresse ISNEAUVILLE

Surface 3279 m² divisible à partir de 1010 m²

Loyer 200000 € an HT HC

Disponibilité 01/02/2025

1 / 28

Localisation & Accès

Prestations

Sur un terrain clos et indépendant de plus de 6.580 m2, un ensemble immobilier industriel d'environ 3.280 m2 composé de 4 espaces d'atelier principaux et 2 zones de bureaux / Locaux sociaux.

Le bâtiment principal : en façade de rue :

1 plateau de bureaux d'environ 435 m2 et une pièce de 60 m2 à l'étage pouvant servir de salle de réunion ou salle de repos (équipé de kitchenette)

Au rdc plateau de bureaux cloisonnés - cloisons amovibles semi vitrées

Sol carrelé / Faux plafond et plafond placo

Huisseries PVC double vitrage

Une surface d'atelier d'environ 623 m2 :

Hauteur utile entre 5 m Mini / 6. m Maxi

Une zone de chargement d'env. 90 m2 équipé d'un quai PL et d'un accès de plain-pied

Le bâtiment central : Env. 1.000 m2

Hauteur utile : 6,7 m Mini / 8 m Maxi

Plateau de bureaux de seconde main d'environ 344 m2

Aérothermes

Le bâtiment du fond : 1.150 m2 env.

1 zone d'entreposage de 510 m2 - Hauteur utile 7,2m Mini / 9m Maxi

1 zone d'entreposage d'env. 570 m2 - Hauteur utile : 3,5m Mini / 5,5m Maxi

Bureaux aménagés dans l'entrepôt d'env. 70 m2

Chauffage par aérothermes à remettre en route

Arrivée électrique indépendante tarif jaune

Immeuble indépendant

Surface RDC : 0 m²

Surface terrain : 6589

Nbr de portes à quai : 1

Nbr de portes plain pied : 3

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 13500 € /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	570
RDC	Entrepôts	510
RDC	Bureaux	70
Total Cellule Bâtiment du Fond	Activités	1150
RDC	Activités	623
RDC	Bureaux	435
1	Bureaux	61
Total Cellule Bât Principal	Activités	1119
RDC	Activités	666
RDC	Bureaux	344
Total Cellule Bâtiment Central	Activités	1010
Total	/	3 279

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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