Bureaux à louer à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Immeuble de standing dans une zone d'activité en plein essor au Nord de Rouen, proposant des surfaces de bureaux divisibles selon les besoins Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage.

Référence : 1039742-0L

Adresse SAINT MARTIN DU VIVIER

Surface 1185.1 m² divisible à partir de 70 m²

Loyer 179 € m²/an HT HC

Disponibilité 30 Juin 2025

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Localisation & Accès

Prestations

Programme de bureaux, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif, bâtiment élevé en R+2 représentant 2 000 m2 en tout.

AMENAGEMENTS :

Objectif : RT 2012 - 10%

ERP 5ème catégorie

Terrasses en bois à tous les étages

Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes

Ventilation double flux

Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)

Sanitaires privatifs

Douche commune par plateau (1 par étage)

67 Places de parking à l'extérieur

Surface RDC : 448,7 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
RDC	Bureaux	194.4	166,00 €
RDC	Bureaux	142.1	179,00 €
RDC	Bureaux	112.2	165,00 €
1	Bureaux	70	165,00 €
2	Bureaux	183.6	166,00 €
2	Bureaux	175.8	166,00 €
2	Bureaux	155.2	166,00 €
2	Bureaux	151.8	166,00 €
Total	/	1 185	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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