Location Bureaux à ROUEN QUARTIER LUCILINE

Exclusivité Arthur Loyd, offre rare de bureaux à louer au sein du quartier Luciline. Bureaux de standing dans un quartier recherché au bord de la Seine.

Référence : 1110968-0L

Adresse ROUEN

Surface 560.66 m² divisible à partir de 224.18 m²

Loyer 180 € m²/an HT HC

Disponibilité 01/09/2024

1 / 10

Localisation & Accès

Prestations

Idéalement situé, au coeur du quartier d'affaires Luciline, deux plateaux de bureaux à louer au 1er étage d'un programme mixte en coeur d'îlot.

Dans un secteur proche de toutes les commodités : Parking relais, transports en communs, restauration, cinéma, salle de sport etc.

Deux plateaux de bureau pouvant être assemblés, livrés paysagés :

Plancher technique

Murs peints en blanc

Dalles LED

Terrasse privative pour le lot de 359 m2

Accès à une terrasse commune au 3ème étage

5 places de stationnement disponibles en sus à la location (1 place / 100m2)

Approche environnementale et distinctions :

RT2012

Label E+/C- niveaux E3/C2

Biosourcé Niveau 2

Grand Prix Régional et du Prix Bâtiment Bas Carbone des Pyramides d'argent de la FPI 2022

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 20 € m2/an HT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
1	Bureaux	336.48	180,00 €
1	Bureaux	224.18	180,00 €
Total	/	561	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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