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Bureaux à louer à ROUEN 76000

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol

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Isabelle Beaurain
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Référence : 1085687-0L
Adresse ROUEN
Surface 6438.79 m² divisible à partir de  239.22 m²
Prix Nous consulter
Disponibilité Immédiate
1 / 11

Localisation & Accès

Prestations

Découvrez L'Ecole Buissonnière, un programme immobilier tertiaire d'exception à Rouen, Route de Neufchâtel, en limite de Bois-Guillaume.
Ce projet innovant s'étend sur près de 8 400 m² de surface de plancher et propose un cadre de travail idéal dans un environnement verdoyant et moderne.
Caractéristiques principales :
Complexe hôtelier 4 étoiles : le site abrite un hôtel Hyatt de 85 chambres, avec un restaurant gastronomique et un centre de séminaire équipé de plusieurs salles de réunion, parfait pour vos événements professionnels.
Espace bien-être : profitez d'une salle de sport et d'un spa avec vue panoramique sur la ville de Rouen, offrant un cadre de détente unique pour vos collaborateurs.
Bureaux flexibles et modulables : les bureaux sont disponibles à la location avec une grande flexibilité d'aménagement.
Distribués autour d'un atrium paysager, ces espaces lumineux et modernes sont livrés aménagés et non cloisonnés, divisibles à partir de 239 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Accessibilité et confort : le site est conforme aux normes PMR, avec un accueil mutualisé, trois ascenseurs, et une terrasse donnant sur un parc paysager, créant un cadre de travail inspirant et accessible à tous.
Parking privatif : 128 places de parking en sous-sol, dont 12 électriques, sont disponibles à la location au tarif avantageux de 1 000 euros HT/an par place.
Certification environnementale : l'ensemble immobilier est en cours de certification BREEAM niveau "Very Good", garantissant un bâtiment performant et respectueux de l'environnement, en accord avec les dernières exigences en matière de développement durable.
Surface RDC : 4578,55 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 3-6-9 ans
Étage Type Surface (m²)
RDJ Bureaux 328.67
RDJ Bureaux 328.65
RDJ Bureaux 328.62
RDJ Bureaux 328.62
RDJ Bureaux 313.36
RDJ Bureaux 305.8
RDJ Salle de Réunion 47.31
Total Cellule Bureaux 1981.03
RDJ Bureaux 350.06
RDJ Bureaux 328.71
RDC Bureaux 336.54
RDC Bureaux 328.7
RDC Bureaux 328.66
RDC Bureaux 328.62
RDC Bureaux 327.72
RDC Bureaux 321.21
RDC Bureaux 318.08
RDC Bureaux 307.99
Total Cellule Rez-de-chaussée Bureaux 2597.52
1 Bureaux 328.68
1 Bureaux 307.99
1 Bureaux 305.58
Total Cellule 1er étage Bureaux 942.25
1 Bureaux 239.22
Total / 6 439
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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