Bureaux à louer à ROUEN 76000

Immeuble de bureaux en hyper Centre-Ville de Rouen avec grand parking

Référence : 1300956-0L

Adresse ROUEN

Surface 803.2 m² non divisible

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

1 / 7

Localisation & Accès

Prestations

Situé en plein coeur de Rouen et proche de la place Saint-Marc, un très bel immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 616 m2 + cave (187 m2) élevé en R+2.

Au rez-de-chaussée : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m2, 7 bureaux allant de 9 à 24 m2 et un espace cuisine.

Au 1er étage : 2 salles de réunion de 59 m2 chacune, espace bureaux et un bloc sanitaire.

Au 2ème étage : espace bureaux, une salle de réunion de 50 m2, un coin cuisine et un bloc sanitaire.

Au sous-sol, plusieurs espaces destinés à de l'archivage + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking.

* Accès PMR

* Chauffage gaz central avec décomptant

* Climatisation partielle

* Double vitrage

* Décloisonnement possible

10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1.400 euros HT/unité/an.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 30.46 € HT /m2/ an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC Bur.	Bureaux	233.3
S;Sol	Cave	187.1
1	Bureaux	199.8
2	Bureaux	183
Total	/	803

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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