Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : Locaux professionnels de 84 m² en hyper centre
Ref. : 1131220-0L
Bureaux de type Haussmannien avec possibilité de parkings en hyper centre ville de Rouen, idéalement situés.
Bien rare à la location, sur un axe passant de Rouen, très bien desservi par les transports en commun, à proximité de la Gare de Rouen.
Adresse
ROUEN 76000
Surface
1 130 m² divisibles à partir de 292.80 m²
Disponibilité
Loyer
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Bureaux à ROUEN 76000 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76000
- Au coeur du Centre ville, directement accessible vers l'autoroute A13 par la SUD III et vers A28 et A150
- Métro bus au pied de l'immeuble
- Gare SNCF à 10 minutes à pied
Prestations
- Bien rare à la location, en hyper Centre-Ville de Rouen, à proximité de la Gare, des transports en commun et de nombreuses commodités !
- _____
- Dans un immeuble tertiaire élevé en R+3, au 2ème d'un immeuble Haussmannien donnant sur une cour intérieure, un ensemble de bureaux cloisonnés offrant :
- 3 bureaux fermés
- 1 bureau en mezzanine
- Des espaces ouverts types "open space"
- Sol moquette (en cours de remplacement)
- Porche d'entrée
- Sanitaires communs par niveau
- 2 ascenseurs et escalier
- _____
- Possibilité de louer des places de parking en sous-sol sécurisées.
- Travaux en cours : remplacement des moquettes, des radiateurs et remise en peinture des locaux ! À visiter dès maintenant
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 150€ m²/an HT HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 19€ HT/m2/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage | Surface | Disponibilité | Charges |
---|---|---|---|
2 | 292.8 m² | Immédiate | 30€ m2/ an HT |
3 | 515 m² | 30 novembre 2024 | 30€ m2/An HT |
3 | 322.5 m² | 30 octobre 2024 | 30€ m2/an HT |
Total | 1 130,3 m² |
DPE & GES
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Location Bureaux à ROUEN 76000
Type : Bureaux
Surface : 730 m² exploitable avec parkings + Sous sol de 350 M2
Ref. : 1134966-0L
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Ref. : 1134966-0L